Росреестр предложил защитить покупателей квартир от рисков при сделках с пожилыми продавцами

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) выступила с инициативой по ужесточению контроля за сделками с недвижимостью, где продавцами выступают пожилые люди. Предложения направлены на минимизацию мошенничества и обеспечение безопасности покупателей, чтобы избежать ситуаций, когда квартира возвращается владельцу до полного возврата средств. Об этом сообщили в ведомстве, отметив, что меры помогут стабилизировать рынок и повысить доверие к нотариальным и риелторским услугам.

Среди ключевых нововведений — введение периода задержки снятия наличных после сделки, обязательная психиатрическая экспертиза продавцов старше определенного возраста и обязательное страхование прав собственности. Это позволит покупателям вернуть деньги в случае споров, а также предотвратит случаи, когда пожилые владельцы под влиянием обмана или забывчивости аннулируют договор. Кроме того, предлагается расширить ответственность нотариусов и риелторов: они будут обязаны проверять не только документы, но и психическое состояние клиентов, а также фиксировать сделки в специальном реестре.

Инициатива Росреестра вызвала обсуждения среди экспертов: с одной стороны, она защитит уязвимых покупателей, с другой — может усложнить процесс сделок и увеличить расходы. Ведомство планирует доработать предложения с учетом обратной связи от рынка к концу года.